房地產投資的這種性質使其無法為普通大眾所接受。另一方面，mobile01股票和債券現在可以按一小部分的數量購買，因此儘管支出較低，但仍可以實現投資組合的多樣化。借入房地產投資進一步增加了風險。
單一財產的風險
購買單一財產會使投資者承受與該財產相關的特定風險，並且不會提供任何多元化收益。因此，如果房地產價格下跌，投資者將面臨高度風險。
不良銷售-迫切需要撤資的情況下，房地產市場的流動性不足也會帶來較低收益或損失的風險。
遇險銷售在房地產市場中很普遍，其回報遠低於財產的公允價值。
法律問題-儘管東京房地產證券交易所在一定程度上保證了股票或債券交易的合法性
從而可以防止不良交割或偽造和偽造的股票，但房地產市場上沒有類似的安全網。檢查財產的所有權也很困難，需要時間，金錢和專業知識。
從而可以防止不良交割或偽造和偽造的股票，但房地產市場上沒有類似的安全網。檢查財產的所有權也很困難，需要時間，金錢和專業知識。
總體上關注市場趨勢可以減少大多數此類風險。
例如，對以租金按市場價格進行租金的物業進行投資，對高信貸租戶附帶的資產進行投資以及尋找可鎖定租賃以重用租賃風險的簡單準則都是可以遵循的。
未來展望
從開發空間的大小以及價格的合理上漲兩方面來看，房地產市場從2000年開始活躍。輕鬆獲得低得多的利率的住房貸款鼓勵了作為小投資者的人們購買自己的房屋，這很可能也是他們的第二套房產。高資產淨值人士也表現出了更大的投資於住宅房地產的熱情，以期獲得資本增值並同時獲得固定回報。